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江西上饶“三无”小区实现物业化
发布时间:2023-02-14
  • 江西上饶“三无”小区实现物业化

    选择字体:[--] 来源:中国建设报 发布时间:2023-02-13 16:11:38 

      “三无”小区由于无物业管理、无单位管理、无人防物防,面临居住条件差、安全隐患多等诸多问题。近年来,江西省上饶市住房和城乡建设局积极探索,推进社区物业治理创新,实现“三无”小区物业化。

      为解决“三无”小区基础不一、年代不同、产权复杂的问题,上饶市提出,对规模较大、封闭条件较好的小区,通过公开竞标,择优选聘物业服务企业进驻小区提供服务;对规模小、封闭条件差的小区,组建社区物业服务企业提供服务;对单位职工居住的小区,由单位委托物业服务企业提供服务,物业服务费用由居民自筹,缺额部分由所在单位予以补助解决;对100户以下的“微小区”,经业主一致商定后,择优选取第三方提供基础物业服务,自我管理、费用均摊。

      针对“三无”小区“管理无常态、机制不长效”的情况,上饶市用好“赣事好商量”平台,广泛收集民意,定期协商解决,形成“遇事共商、难题共解、活动共办”的工作机制。建立量化考核机制,对物业服务项目一季一考评、一年一评定,达到合格以上等级的,按照管理的住宅面积给予相应档次的奖补;不合格的给予黄牌警告,一年内两次黄牌警告的在全市范围内实施联合约束、联合惩戒。

      同时,实施硬件提升工程,补齐基础设施短板;实施数字提升工程,接入5G智慧城市平台,以数字化改革牵引标准、规范、完善的物业服务,提升小区治理智能化数字化水平。

    摘自 《中国建设报》 2023.02.13 干娆


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